Lunedì 19 aprile 2021

Cessione del credito Ecobonus/Sismabonus parti comuni edificio con unico proprietario: come comunicare l'opzione

L'Agenzia delle Entrate, in una risposta fornita sul proprio portale, chiarisce come deve essere compilata la comunicazione relativa all'opzione per la cessione del credito Ecobonus/Sismabonus in caso di invertenti antisismici o di riqualificazione energetica eseguiti sulle parti comuni di un edificio composto da 4 unità immobiliari distintamente accatastate, possedute da un unico proprietario.

La comunicazione, informa l'Agenzia, deve essere compilata con le stesse modalità previste per gli interventi effettuati su parti comuni condominiali, e quindi:

nel frontespizio devono essere indicati:
- nel campo "Condominio Minimo", il valore '2' (condominio minimo senza amministratore di condominio);
- nel campo "Codice fiscale dell'amministratore di condominio o del condomino incaricato", il codice fiscale del proprietario;
nel quadro A, nel campo "N. unità presenti nel condominio", deve essere riportato il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio ('4' nell'esempio);
nel quadro B vanno indicati i dati catastali di tutte le unità immobiliari che compongono l'edificio;
nel quadro C deve essere compilata la "Sezione II - SOGGETTI BENEFICIARI", ripetendo nelle varie righe il codice fiscale del proprietario per ciascuna delle unità immobiliari indicate nel quadro B.

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it

DOCUMENTI E SERVIZI IN EVIDENZA:

AZIENDE E PARTECIPAZIONI: cessione, donazione e successione, patti di famiglia. Tabelle pratiche fiscali

Nel documento sono riportati, in forma sintetica, gli effetti fiscali (imposte dirette, indirette e ipocatastali) delle operazioni di cessione, donazione e successione, sia di aziende che di partecipazioni societarie.

Sono sintetizzati i profili di imposizione, diretta ed indiretta, per le seguenti fattispecie:

- cessione di azienda;
- donazione di azienda;
- successione di azienda;
- cessione di partecipazione societaria;
- donazione di partecipazione societaria;
- successione di partecipazione societaria.

Sono esporti, inoltre, i tratti salienti dei patti di famiglia, con rimando alla relativa normativa.

Il documento è aggiornato al 9 giugno 2025.

a cura di: Dott. Giuseppe Rebecca

Credito Imposta Beni Strumentali 2025: versione Cloud

Applicazione in cloud per la determinazione del credito d’imposta spettante per gli investimenti in beni acquistati nel 2025.

Consente di monitorare gli utilizzi del credito d’imposta utilizzabili dal 2025 e di gestire i risconti del credito d’imposta da contabilizzare ogni anno in base alla percentuale di ammortamento dei beni a cui il credito d’imposta si riferisce o, in caso di beni acquistati in leasing, in base alla durata del contratto di leasing.
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Note tecniche:
E' disponibile anche la versione Excel dell'applicazione.

a cura di: AteneoWeb Cloud 3

Oneri deducibili da cartelle esattoriali rateizzate

Applicativo in MS Office Excel per calcolare la quota annualmente deducibile dei contributi deducibili dal reddito a seguito di pagamento di cartelle esattoriali rateizzate.

a cura di: Studio Meli e Studio Manuali

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